家を建てるにはまず何から始めればいい？

家を建てたいと思うのですが、まずは何から始めればいいのか？


最初は情報集めて土地を決める。

チラシをチェックしたり情報誌を読んで
住宅見学会などを見て歩きます。

何軒も回ればだんだん「この土地がいい！」という
候補が出てきます。

その土地に絞ってまずは家を建てる土地を決めましょう。

土地がなければ家は建たないのでまずは土地です。


次は予算。

ローンを組むならどのくらい借入できるのか？
銀行の融資担当に聞けば教えてもらえます。


次にどんな家を建てるか。

建売を買うのか、注文住宅にするのか？

注文住宅で家を建てるなら予算を立てて、ハウスメーカー、
地元の住宅メーカー、工務店、個人の大工さんなどに問い合わせて
どこに頼むのか決めます。

この業者選びはとても重要です。

なぜなら家を建てた後も修繕やリフォーム、改築など
今後も長い付き合いになる可能性があるからです。

また低予算で家を建てるなら、ローコスト住宅のノウハウのある
ハウスメーカーや工務店があるので、そういうところがいいでしょう。

各社ともプランや使う材料などが異なるので、事前に資料を取り寄せて
じっくりと検討する必要があります。

一生に一度の大きな買物なので、ここだけは絶対に妥協せずに
10社ぐらいから見積もりをとって費用やプランを比較しましょう。


私が利用したのは持ち家計画というサイトで、
一括で、地域別、こだわり別に最大16社に無料で資料請求
することができます。


持ち家計画
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工務店選びは、長い関係となるためパートナー選びでもあります。
慎重に選択しましょう。









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業者さん選び

最終的に選んだのはスズキハウスという、自動車のスズキの系列会社。

決め手は、モデルルームの感じが自分たちの目指していたものに近かったのと、なにより、営業さんの感じが抜群に良かったから。

いろいろモデルルームを見学した中で、積水ハウスさんもかなり営業さんの対応が◯でしたが、残念ながら予算にあわず。

同様にトップメーカーの三◯ハウスは、家の感じは超理想でしたが、営業マンが。。。

夜の８時半過ぎに前歯のない「元ヤンですか？」と思ってしまいそうな男二人がアポなしで訪問。

団地中に聞こえ渡るような大きな声で「三◯ハウスです。先日はありがとうございましたぁ～。お家を建てられるけんでぇ～。。。。」と。ドン引きです。

後は今はなき富士ハウス。ここの営業マンも、自分の話ばかりで、こちらのいうことはまるで聞こうとしない。

営業さんはながーい付き合いになるので、キチンとしていてかつ、自分とフィーリングが会う人をえらんで正解だとつくづく感じています。

タグ：スズキハウス モデルルーム

家を建てた経験談

１０年ほど前に家を建て直しました。

家を建てると決めたときにまず建築途中で倒産の危険があるような業者は排除して決めました。

その当時バブルの後遺症で大きい建築会社が軒並み倒産していたのでの事です。

家を建てる前にアドバイスをいただきました。

旧家の内装や雰囲気を残しておく事が一番良いとのこと。

その事をコンセプトでしかも安く工事をするようにする工夫とは、出来るだけ同じ材料を使ってしかもカラフルにしないようにして行く。

複雑な形状をやめる。出来るだけ内装は壁紙を貼らず、木材を使用すること。

各部屋の電源ケーブルを通常より大きいワット使えるようにしています。

建築が始まると図面変更しないように出来るだけ設計段階で決めておくこと。

そうすれば費用もかからない状態で、しかも建築会社の人も仕事がスムーズに進みコストが凄く安く済む事にもつながります。

タグ：建築会社 家を建てる